Home Beleggingspand hypotheek

Beleggingspand hypotheek

Beleggingspand Hypotheek

Beleggingspand hypotheek
Beleggingspand hypotheek, bij iedere bank anders

Overweegt u uw vastgoed te financieren met een beleggingspand hypotheek, dan zijn er een aantal zaken goed om te weten.

  1. De meeste banken bieden standaard geen beleggingspand hypotheek aan.
  2. Banken zijn pas gedesinteresseerd uw vastgoed te financieren als u al meerdere panden bezit. Sommige banken kennen zelfs een ondergrens van een minimum te financieren bedrag van € 1.500.000,-.
  3. Banken financieren meestal tussen de 60 tot 80 procent van de waarde.
  4. Met waarde bedoelen de banken: Waarde in verhuurde staat.
  5. De waarde in verhuurde staat is altijd lager dan de leegwaarde.
  6. Banken en adviseurs rekenen een succes fee rond de 1% van het te financieren bedrag.
  7. Het aanvragen van een beleggingspand hypotheek kost gemiddeld een 4 tot 6 weken.
  8. Een vastgoed taxateur zal het vastgoed voor u moeten taxeren. Dit om de waarde in verhuurde staat vast te stellen. De bank zal u een lijst geven uit welke taxateurs u kunt kiezen.
  9. De hoogte van de rente is belangrijk, maar niet doorslaggevend voor uw rendement.
  10. Gaat u een woning financieren die niet in de vrije sector valt, dan kunt u minder financieren.

Andere handige tips:

Weten hoe banken een vastgoed hypotheek berekenen?

Een eerste schatting maken van wat u kunt financieren, gebruik dan eens de gratis tool: hoeveel kan ik lenen?

Opzoek naar een onafhankelijk adviseur in vastgoed financieringen spreek dan eens af met een adviseur van Assets.nl

Aanbieders van beleggingspand hypotheken onderscheiden zich ook op andere manieren.

Verbouwen van uw vastgoed

Stel dat u het beleggingspand eerst gaat verbouwen, dan is het goed om na te zien om de hypotheekverstrekker dit ook wenst mee te financieren. Niet alle aanbieders wensen dit. De reden is dat het proces complexer wordt. De hypotheekverstrekker zal tijdens de bouw moeten gaan controleren of de werkzaamheden ook hebben plaatsgevonden.

Indien u wenst te verbouwen en het energielabel gaat een goede sprong maken (bijvoorbeeld van label G naar B), dan zijn er hypotheekverstrekkers die daar rente korting voor willen geven. Allemaal interessante opties om rekening mee te houden bij uw keuze.

Aflossingsvrij. Wenst u tijdens de looptijd van de hypotheek niet of slechts gedeeltelijk af te lossen, dan zijn daar ook verschillende opties voor.